SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa – novostavby rodinných domov

113 900 €

V rámci projektu SUN GARDEN Bernolákovo ponúkame na predaj 12 radových rodinných domov, ktoré patria do II.etapy výstavby. Projekt je situovaný na Dubovej ulici, v novovybudovanej štvrti rodinných domov v južnej časti obce.
Základnou a hlavnou myšlienkou projektu je ponúknuť za rozumnú cenu kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.


Popis lokality

Projekt SUN GARDEN je situovaný na Dubovej ul. v Bernolákove, ktoré sa rozprestiera v geografickej oblasti Podunajskej nížiny, na nive Malého Dunaja a Čiernej vody. Bernolákovo je dynamicky sa rozvíjajúca obec, momentálne patrí k vyhľadávaným lokalitám, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti; 20 min. autom do centra Bratislavy, 10 min. do Senca, 12 min. do Pezinka. Vhodnou alternatívou je autobusová, ale najmä vlaková doprava.

Projekt je určený všetkým, ktorí hľadajú moderné bývanie na pokojnom vidieku v blízkosti hlavného mesta.

Detaily projetu

V rámci II.etapy ponúkame na predaj celkovo 12 domov s pozemkami o výmere od 219 m2 do 394 m2. Ku každému domu sú navrhnuté tri parkovacie miesta pred domom alebo vedľa neho. Domy sú medzi sebou dobre zvukovo odizolované, postavené z kvalitných a trvácich materiálov.

Domy sú riešené ako štvorizbové s úžitkovou plochou 103,66 m2. Sú funkčne rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí.
Na prízemí sa nachádza predsieň, samostatné WC s umývadlom, sklad, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývačkou, z ktorej je východ na terasu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom.

Domy sú skolaudované, dokončené do štádia holodom. Jednotlivé domy budú postupne dokončované do štandardu podľa konkrétnych požiadaviek klientov v krátkom časovom horizonte od podpísania zmluvy.

Štandard

[b]Materiálové zloženie - štádium holodom:[/b]

[b]Základy[/b]
Rodinné domy majú betónové základové pásy šírky 500 mm a 800 mm. Základom je kombinácia betónových pásov vyliatych v ryhe výšky 600 mm a základového muriva z debniacich tvárnic výšky 500mm a šírky 300/250 mm. Základová škára je v hĺbke min. 1000 až 1200 mm pod úrovňou upraveného terénu.

[b]Murivo[/b]
Obvodové nosné steny sú z tehál Heluz 30 pevnostnej rady 8. Obvodové murivo je zateplené zatepľovacím systémom na báze fasádneho polystyrénu hr. 100 mm. Medzi dvomi domami sú dve steny z tehál Heluz 25, oddelené zvukovoizolačnou vložkou z polystyrénu hr. 2 mm.
Vnútorné nosné steny sú z tehál Heluz 25, priečky z priečkoviek hr. 115 mm.

[b]Vodorovné konštrukcie[/b]
Strop rodinných domov je z keramického systému Heluz Miako hr 210 mm. Stužujúce vence sú železobetónové, monolitické, vystužené podľa projektu statiky, zo strany exteriéru zatepľované systémom na báze fasádneho polystyrénu, hr. 100 mm.
Preklady menších svetlostí v priečkach a obvodových stenách sú z keramických prekladov murovacieho systému Heluz.

[b]Strecha[/b]
Strechy radových domov sú pultové s miernym sklonom 12 %. Konštrukciu striech tvorí drevený krov. Strecha je pokrytá krytinou z oceľového upravovaného plechu – hladká falcovaná krytina RetroPanel Plus, ClickSystem.
Skladba plášťa strechy:
• Plechová krytina
• Separačná fólia
• Vrchný záklop
• Prevetrávacia vzduchová medzera hr. 60 mm
• Tepelná izolácia Nobasil MPN hr. 280 mm
• Parotesná fólia Bramac
• Vzduchová medzera hr. 25 mm
• Závesný sadrokartónový podhľad hr. 15 mm (požiarne odolnosť 30 min.)

[b]Podlahy[/b]
Hrúbka podlahových vrstiev v interiéri domu na prízemí je 150 mm so zateplením PPS polystyrénovými doskami hr. min. 80 mm.

[b]Vnútorné povrchové úpravy[/b]
Povrchová úprava stien hladkou sadrovou omietkou a bielym náterom. Pod obkladmi je nanesená cementová omietka. Šikmé a rovné podhľady – sadrokartónové dosky hr. 15 mm, s požiarnou odolnosťou min. 30 minút, v kúpeľniach sú použité sadrokartóny impregnované proti vlhkosti.

[b]Vonkajšie povrchové úpravy[/b]
Fasádna omietka hladká Baumit 2 mm. Dažďový odvodňovací systém strechy – z oceľového pozinkovaného plechu.

[b]Výplne otvorov[/b]
Okná, vonkajšie vstupné dvere, zasklené steny a terasové dvere sú plastové z vnútornej strany v bielej farbe, z vonkajšej strany v antracitovej farbe. Zasklenie izolačným dvojsklom, súčiniteľ prestupu tepla µ = 1,1 W/m2K, profil okna je 5 komorový, Salamander Adline.

[b]Vykurovanie[/b]
Vykurovanie objektu je klasické konvekčné – radiátory. Zdrojom tepla je závesný plynový kondenzačný kotol Protherm Tiger 25KKZ 21 s integrovaným zásobníkom teplej vody o objeme 21 l.

[b]Terasy, chodníky a parkovacie miesta[/b]
Terasy a chodníky sú z betónovej zámkovej dlažby Terrabella ViaBlock hr. 40 mm, parkovacie miesta hr. 60 mm.

[b]Terénne úpravy[/b]
Dokončené všetky terénne úpravy - zarovnaný terén záhrady ornicou, oplotenie (pletivo+nepriehľadná sieť).

[b]Inžinierske siete[/b]
Všetky domy sú napojené na rozvody elektrickej energie, zemného plynu, pitnej vody a na obecnú kanalizáciu.

[b]Pripojenie TV/internet[/b]
Do každého domu je zavedený optický kábel.


[b]Štádium štandard - obsahuje doplnenie o ďalšiu výbavu:[/b]
- laminátové plávajúce podlahy hr. 8 mm a keramická dlažba hr. 10 mm
- keramické obkladačky v hygienických priestoroch a v kuchyni
- interiérové dvere v štandardnom prevedení s obložkovou zárubňou
- kompletná sanita a armatúry do hygienických priestorov

Financovanie

[b]Spôsob financovania pri kúpe domu je nasledovný:[/b]
- platba v hotovosti
- financovanie cez hypotekárny úver
[b][/b]
[b]Pri kúpe domu v štádiu holodom:[/b]
- podpis rezervačnej zmluvy (záloha 2.500 EUR)
- podpis riadnej kúpnej zmluvy

[b]Pri kúpe domu v štádiu štandard:[/b]
- podpis zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy (záloha 10.000 EUR)
- podpis riadnej kúpnej zmluvy

[b]V spolupráci s partnerskou kanceláriou ponúkame kompletné bezplatné hypotekárne poradenstvo a právny servis.[/b]

Názov Počet izieb Obytná plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa - Dom 52, pozemok 394 m2 4 103.66 m2 0 394 m2 120.22 m2 0.00 € voľné
SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa - Dom 51, pozemok 298 m2 4 103.66 m2 0 298 m2 120.22 m2 0.00 € voľné
SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa - Dom 50, pozemok 332 m2 4 103.66 m2 0 332 m2 120.22 m2 0.00 € voľné
SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa - Dom 49, pozemok 389 m2 4 103.66 m2 0 389.67 m2 120.22 m2 0.00 € voľné
SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa - Dom 48, pozemok 292 m2 4 103.66 m2 0 292.67 m2 120.22 m2 0.00 € voľné
SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa - Dom 47, pozemok 318 m2 4 103.66 m2 0 318.67 m2 120.22 m2 0.00 € voľné
SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa - Dom 46, pozemok 308 m2 4 103.66 m2 0 308.67 m2 120.22 m2 0.00 € voľné
SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa - Dom 45, pozemok 219 m2 4 103.66 m2 0 219.67 m2 120.22 m2 0.00 € voľné
SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa - Dom 44, pozemok 251 m2 4 103.66 m2 0 251.67 m2 120.22 m2 0.00 € voľné
SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa - Dom 3, pozemok 307 m2 4 103.66 m2 0 307 m2 120.22 m2 0.00 € voľné
SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa - Dom 2, pozemok 238 m2 4 103.66 m2 0 238 m2 120.22 m2 0.00 € voľné
SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa - Dom 1, pozemok 291 m2 4 103.66 m2 0 291 m2 120.22 m2 0.00 € voľné

Lokalita

Dubová, Bernolákovo

Podobné nehnuteľnosti (43)