Projekt „RADOMY“- harmonické bývanie pre celú rodinu, VO VÝSTAVBE!

149 580 €

Projekt „RADOMY“ situovaný v obci Ružindol ponúka v dnešnej dobe čoraz viac žiadané spojenia mestskej dostupnosti s atribútmi vidieckeho bývania. Komorné bývanie v 9-tich radových rodinných domoch, ktoré spolu vytvárajú kompaktný celok prináša novým obyvateľom privátny typ bývania. Línia domov je včlenená do mierne svahovitého terénu tak, aby mali všetky obytné zóny potenciál maximálnej využiteľnosti so zachovaním vzdušnosti obytného priestoru. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla vo všetkých obytných zónach a vytvárajú plynulý prechod medzi interiérom a vonkajším okolím. Riešenie jednotlivých domov, ich priestorové usporiadanie a optimálna dispozícia rešpektuje všetky požiadavky a nároky na zdravé bývanie a efektívnu ekonomickú prevádzku nehnuteľnosti.


Popis lokality

Projekt "RADOMY" tvorí 9 dvojpodlažných radových rodinných domov vsadených do mierneho svahu, na pozemkoch s výmerou od 256 m2 do 343 m2. Situovanie domov dáva možnosť umiestnenia terasy s juhozápadnou alebo severovýchodnou orientáciou podľa preferencií užívateľov domov.
Jednotlivé domy sú riešené ako 4 izbové s celkovou úžitkovou plochou 115,50 m2 (dom 105,01 m2 + terasa) s optimálnym dispozičným riešením bez hluchých miest.
Dolné podlažie je koncipované ako denná časť, nachádza sa tu vstupná hala, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a obývacou miestnosťou s východom na terasu, WC s umývadlom, technická miestnosť (sklad a kotolňa) a schodisko. Dispozičné riešenie dolného podlažia umožňuje priestorové spojenie s terasami na oboch stranách domu.
Horné podlažie je riešené ako oddychová zóna, nachádzajú sa tu tri samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC. Chodbová časť je presvetlená cez veľkorysé okno v priestore schodiskovej podesty.

Záhrady sú sprístupnené aj zo zadnej strany domov vybudovaným prístupovým chodníkom, ktorý bude v podielovom spoluvlastníctve majiteľov domov. Pod terasou sa navyše nachádza skladová miestnosť, ktorá je súčasťou domu a môže slúžiť ako alternatíva k záhradnému domčeku.

Výhodou domov je ich energetická nenáročnosť, podlahové vykurovanie a predpríprava na krb. Vonkajší moderný dizajn domov, fasáda v zemitých odtieňoch s prvkami z dreva a vhodne dotvorená záhradou vytvoria dokonalé rodinné bývanie s atmosférou pokoja a harmónie. Ku každému domu prislúchajú aj dve parkovacie státia.






Detaily projetu

Projekt je situovaný v pokojnej časti centra obce Ružindol s výbornou komunikačnou dostupnosťou, ale zároveň je dostatočne odseparovaný od hluku hlavnej cesty. Na susediacom pozemku sa nachádza materská škôlka a parčík s detským ihriskom. Priamo v obci sa nachádzajú služby občianskej vybavenosti, t.j. základná škola, obecný úrad, pošta, potraviny, športový areál s futbalovým ihriskom, tenisovým kurtom, ihriskom na hádzanú, penzión s reštauráciou. Obec patrí do oblasti s tradičnou vinohradníckou kultúrou a je súčasťou známej Malokarpatskej vínnej cesty. Počas roka život v obci spestrujú mnohé kultúrne a športové podujatia. V obci je vybudovaný obecný vodovod, kanalizácia aj plynofikácia.
Obec Ružindol je dynamicky sa rozvíjajúca obec, momentálne patrí k obľúbeným a vyhľadávaným lokalitám aj vďaka dobrej dostupnosti do Trnavy (8 km) a Bratislavy. S okolitými obcami je prepojená autobusovou dopravou.



Štandard

Domy budú dokončené v štádiu HOLODOM:

ZÁKLADY
• Základové pásy – železobetón v kombinácii s murovanými DT tvárnicami
• Základová doska – vystužený železobetón

STENY A PRIEČKY
• Obvodové a nosné steny – z keramických tehál Porotherm
• Deliace priečky – z keramických tehál Porotherm
• Stropná konštrukcia - z keramického nosného systému Porotherm


POVRCHOVÉ ÚPRAVY STIEN, STROPOV A PODLÁH
• Murované steny – jednovrstvová vápenno-cementová omietka
• Steny v kúpeľni a WC - povrchová úprava pripravená na kladenie obkladov
• Stropy – jednovrstvová vápenno-cementová omietka
• Podlahy v izbách – povrchová úprava ukončená poterom pripravená na kladenie parkiet
• Podlahy v kúpeľni a WC – povrchová úprava ukončená poterom pripravená na kladenie dlažby

PRÍPRAVA PRE KRB
• zabezpečená príprava pre krb, zamurovaný a na strechu vyvedený krbový komín, samotná krbová vložka (teleso krbu) nie je predmetom štandardného vybavenia domu.

VÝPLNE DVERNÝCH A OKENNÝCH OTVOROV
• Vstupné dvere do domu – dvere z plastových profilov, s mliečnym presklením, z exteriéru farebný „dekor“ plastového profilu antracitovej farby, z interiéru farebný „dekor“ plastového profilu bielej farby
• Okná – plastové s izolačným trojsklom. Interiér „dekor“ biela farba, exteriér „dekor“ antracitová farba
• Dvere na terasu – plastové s izolačným trojsklom, interiér „dekor“ biela farba. exteriér „dekor“ antracitová farba
• Otvory pre dvere v interiéri pripravené na montáž interiérových dverí
• Parapety vnútorné – drevotrieska potiahnutá bielou fóliou, alebo plastové
• Parapety vonkajšie – hliníkové, antracitová farba

KUCHYNSKÁ LINKA
• Príprava pre montáž kuchynskej linky, t.j. štandardná príprava pre prívod teplej a studenej vody, prívod plynu pre plynovú varnú dosku, príprava pre umývačku riadu, silová zásuvka pre elektrický rúru a vývod pre digestor
• Kuchynská linka a spotrebiče nie sú súčasťou štandardného vybavenia

ELEKTROINŠTALÁCIA
• Príprava pre spotrebiče - Príprava na elektrickú varnú platňu napojením cez 3-fázový vypínač, alebo vývod plynu pre plynovú varnú dosku. Samostatne istený vývod pre varnú platňu bude slúžiť aj pre napájanie elektrickej rúry. V kuchyni okruhy istené samostatným ističom pre možnosť napojenia elektrických spotrebičov s vyšším výkonom
• Svietidlá – v každej izbe voľné vývody pre svietidlá ukončené v zmysle STN, dodávka samotných svietidiel a žiaroviek nie je súčasťou štandardu
• Zásuvky a vypínače – realizované kompletne vo všetkých priestoroch bytu
• Vývody pre TV – v obývacej izbe a v spálni
• Internet – vývod pre WIFI Router
• Terasa – umiestnená jedna exteriérová zásuvka a dve exteriérové svietidlá

TEPLÁ ÚŽITKOVÁ VODA A KÚRENIE
• Ohrev vody – vlastný kotol so zásobníkom, umiestnený v technickej miestnosti
• Programovateľný digitálny termostat

ZDRAVOTECHNIKA
• Práčka – príprava na napojenie práčky s prívodom studenej vody s uzatváracím ventilom, odpad je uzatvorený práčkovým zápachovým uzáverom
• Zriaďovacie predmety - príprava na závesné WC s misou - zabudovaný splachovací systém typu Geberit, príprava na závesné umývadlo s batériou, príprava na závesné umývadlo s batériou, pripravenosť na vaňu s batériou
• WC misy, umývadlá s batériami, sprchový kút ani vaňa nie sú súčasťou štandardného vybavenia.

PREDPOKLADANÉ IZOLAČNÉ SKLADBY
• PODLAHA
• Železobetónová doska
• Hydroizolácia
• Tepelná izolácia EPS 100S, 70 mm
• Tepelná izolácia EPS 100S, 40 mm
• Separačná fólia
• Cementový poter

• STRECHA
• Drevená nosná konštrukcia a drevený záklop
• Parotesná fólia
• Tepelná izolácia EPS 200S, 240 mm
• Hydroizolácia FATRAFOL 810
• XPS, 30 mm
• Triedený štrk

• FASÁDA
• Nosné murivo Porotherm 250 mm
• Zateplenie XPS/EPS 140 mm
• Fasádna omietka

EXTERIÉRY
• Dekoračné obklady fasády – obklad z kompozitných dosiek „dekor drevo“
• Prístupové chodníky a parkoviská – zámková dlažba
• Oplotenie – Drevené oplotenie v prednej časti plus kombinácia betónového oplotenia, pletivové oplotenie záhrad
• Stromová výsadba – čiastočná (1 ks strom/1 dom) len z časti ulice
• Zatrávnenie – čiastočné, len z časti ulice
• Terasa/balkón – mrazuvzdorná dlažba

Financovanie

S nastavením modelu financovania a s výberom najvhodnejšej hypotéky Vám poradí náš hypotekárny poradca.

Názov Počet izieb Obytná plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
Projekt "RADOMY" - dom "D9" s pozemkom 343 m2, VO VÝSTAVBE! 4 105.01 m2 0 343 m2 115.5 m2 156540.00 € voľné
Projekt "RADOMY" - dom "D8" s pozemkom 267 m2, VO VÝSTAVBE! 4 105.01 m2 0 267 m2 115.5 m2 150460.00 € voľné
Projekt "RADOMY" - dom "D7" s pozemkom 266 m2, VO VÝSTAVBE! 4 105.01 m2 0 266 m2 115.5 m2 150380.00 € voľné
Projekt "RADOMY" - dom "D6" s pozemkom 263 m2, VO VÝSTAVBE! 4 105.01 m2 0 263 m2 115.5 m2 150140.00 € voľné
Projekt "RUŽINDOL" - dom "D5" s pozemkom 261 m2, VO VÝSTAVBE! 4 105.01 m2 0 261 m2 115.5 m2 149980.00 € voľné
Projekt "RADOMY"- dom "D4" s pozemkom 259 m2, VO VÝSTAVBE! 4 105.01 m2 0 259 m2 115.5 m2 149820.00 € voľné
Projekt "RADOMY" - dom "D3" s pozemkom 258 m2, VO VÝSTAVBE! 4 105.01 m2 0 258 m2 115.5 m2 149740.00 € voľné
Projekt "RADOMY" - dom "D2" s pozemkom 256 m2, VO VÝSTAVBE! 4 105.01 m2 0 256 m2 115.5 m2 149580.00 € voľné
Projekt "RADOMY" - dom "D1" s pozemkom 288 m2, VO VÝSTAVBE! 4 105.01 m2 0 288 m2 115.5 m2 152140.00 € voľné

Lokalita

, Ružindol

Podobné nehnuteľnosti (55)