POD TROMI KORUNAMI – DOM 9 s pozemkom 616 m2

204 176 €

POD TROMI KORUNAMI predstavuje nový projekt jedenástich samostatne stojacich rodinných domov, ktoré svojím technickým a dispozičným riešením spĺňajú najprísnejšie kritériá na vysoký štandard nízkoenergetického bývania. Vďaka inteligentnej elektroinštalácii CPUS a možnosti variability interiérových a exteriérových prvkov osloví projekt aj náročných klientov. Veľkorysé výmery pozemkov zabezpečia svojím novým obyvateľom dostatok priestoru nielen na kvalitné bývanie, ale aj na trávenie príjemných voľnočasových aktivít v záhrade.

[b]“Dom 9″:[/b]
– 4 alebo 5 izbový variant domu
– celková výmera 148 m2 (dom 135 m2 + terasa 13 m2)
– pozemok: 616 m2
– cena: 204.176 EUR s DPH

Dizajn domov je jednoduchý a navrhnutý tak, aby ani časom nestratil na aktuálnosti. Domy kopírujú líniu prístupovej komunikácie s vytvorením troch parkovacích státí pred každým domom. Optimálna orientácia domov zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Vďaka výmerám pozemkov od 616 m2 do 775 m2 pôsobí celý koncept vzdušne a ľahko.
Rodinný dom s obytným podkrovím a úžitkovou plochou 135 m2 je riešený ako 4 izbový alebo 5 izbový, podľa preferencií klienta. Vďaka účelnému a funkčnému dispozičnému riešeniu je dom rozdelený na dennú (1NP) a nočnú časť (2NP). Nočnú časť tvorí chodba, tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a toaletou.Dennú časť tvorí predsieň, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť, priestranná obývačka s jedálenským kútom a kuchyňa so špajzou. (typ A) Z obývacej izby je východ na terasu. V prípade potreby je možné zrealizovať zmenu dispozície (na 1NP) pridaním ďalšej miestnosti, čím vznikne päťizbový variant domu. (typ B)

[b]ŠTANDARDY[/b]
V štandarde každého domu je inteligentná elektroinštalácia CPUS systém od spoločnosti eNODE. Všetky funkcie inštalácie sú k dispozícii cez webovú aplikáciu, ktorú spolu s prenosným nosičom (tabletom) dostane každý budúci majiteľ. Zabezpečený vzdialený prístup cez internet do inteligentnej domácnosti je samozrejmosťou.

Výhody CPUS systému:
[b]Vykurovanie:[/b] Systém dokáže automaticky regulovať teplotu v každej miestnosti individuálne. Teplomer je súčasťou tlačidla v každej miestnosti.
[b]Chladenie:[/b] Komunikácia s klimatizáciou napomáha udržiavať jej optimálny chod vzhľadom na okolité podmienky. Systém zabráni nehospodárnemu chladeniu pokiaľ je otvorené okno alebo je v miestnosti požiadavka na vykurovanie.
[b]Tieniaca technika:[/b] Žalúzie môžete ovládať z jedného miesta jednotlivo, po skupinách alebo všetky naraz. Ušetríte tak čas pri nastavovaní. Samozrejmosťou je automatické nastavovanie žalúzií systémom pri zotmení alebo pri nepriaznivých poveternostných podmienkach.
[b]Osvetlenie:[/b] Svetelné okruhy môžete ovládať samostatne aj v skupinách. Samozrejmosťou je ovládanie stmievateľných žiaroviek alebo LED pásov. Použitím funkcie časovača sa svetlá môžu samé vypnúť po nastavenom čase, automaticky zapnúť pri pohybe alebo pri súmraku.
[b]Vzdialený prístup:[/b] Všetky funkcie inštalácie sú vždy k dispozícii cez webovú aplikáciu, ktorú otvoríte na ľubovolnom mediálnom zariadení nezávislú od operačného systému. Zabezpečený vzdialený prístup cez internet do Vašej inteligentnej domácnosti je samozrejmosťou.
[b]Meranie a spotreba:[/b] Riadiaci systém je skvelý pomocník pre optimalizáciu a úsporu energií. V časovom horizonte viete presne zistiť Vašu spotrebu a porovnať ju s minulým obdobím. Pri prekročení bežnej dennej spotreby Vás systém dokáže automaticky upozorniť prostredníctvom SMS alebo e-mailom.
[b]Počasie:[/b] Meteorologické veličiny rozširujú možnosti komplexného riadenia Vašej domácnosti. Úhr zrážok napomáha k efektívnemu zavlažovaniu záhrad. Rýchlosť a smer vetra sa využíva na ochranu zariadení ako sú markízy, žalúzie a pod. Vonkajšia teplota a vlhkosť zabezpečuje optimálne vykurovanie.

[b]Vzhľad každého rodinného domu je realizovaný v súlade so štandardom domu. V prípade, ak si klient záväzne rezervuje dom ešte pred jeho dokončením, má možnosť dotvorenia exteriérového vzhľadu domu podľa svojich predstáv. Klientské zmeny štandardu:[/b]
• Zmena farby strešnej krytiny
• Zmena farby okien a dverí
• Zmena farby fasádnej omietky na sokli a strešnom podbití
• Zmena dekoratívnej omietky pri vstupe do domu a na terase

[b]NADŠTANDARDY[/b]
Pre zabezpečenie vyššieho komfortu bývania má klient možnosť vybrať si z ponuky exteriérových a interiérových komponentov a prispôsobiť si tak svoj dom nad rámec štandardu. V ponuke sú už nacenené kompletné balíky vrátane realizácie.
• Príprava na krb a krbové teleso (predpríprava a realizácia)
• Zabezpečovací a kamerový systém (predpríprava a realizácia)
• Vonkajšie elektrické žalúzie (predpríprava a realizácia)
• Chladenie (predpríprava a realizácia klimatizačných zariadení)
• Znížený sadrokartónový podhľad so zapustenými led svietidlmi a s led pásom
• Kúpeľne a WC (návrh a realizácia 2 typov kúpeľní na 1NP a 2NP)
• Dvere, podlahy a interiérový nábytok (zľavové vouchery a zľavové balíky u zmluvných dodávateľov)

[b]LOKALITA[/b]
Projekt je situovaný v obci Miloslavov s dobrou komunikačnou dostupnosťou, dostatočne odseparovaný od hluku hlavných ciest. V obci je pre pohodlné bývanie obyvateľov zabezpečená široká občianska vybavenosť. Nachádzajú sa tu viaceré maloobchodné prevádzky, dve materské školy, základná škola, športový areál, detské ihriská, komunitné centrum, ambulancia praktického lekára pre deti aj pre dospelých, pošta, kostol.
Prepojenie s Bratislavou a okolitými obcami sa z jednoduchší a urýchli v súvislosti s plánovaným budovaním obchvatu D4 a súvisiacich ciest, s predpokladaným termínom ukončenia v roku 2020. Už v súčasnosti sa približne 1 km od lokality nachádza vlaková stanica Nové Košariská s integrovanou mestskou a medzimestskou dopravou.  

V prípade akýchkoľvek otázok ohľadom projektu, fázy výstavby alebo štandardov nás neváhajte kontaktovať.V prípade záujmu Vám pošleme kompletnú prezentáciu projektu v PDF formáte.


Lokalita

, Miloslavov

Podobné nehnuteľnosti (39)