Vymodelujte si POD TROMI KORUNAMI dom podľa svojich predstáv!

204 176 €

POD TROMI KORUNAMI predstavuje nový projekt jedenástich samostatne stojacich rodinných domov, ktoré svojím technickým a dispozičným riešením spĺňajú najprísnejšie kritériá na vysoký štandard nízkoenergetického bývania. Vďaka inteligentnej elektroinštalácii CPUS a možnosti variability interiérových a exteriérových prvkov osloví projekt aj náročných klientov. Veľkorysé výmery pozemkov zabezpečia svojím novým obyvateľom dostatok priestoru nielen na kvalitné bývanie, ale aj na trávenie príjemných voľnočasových aktivít v záhrade.

[b]VÝHODY PROJEKTU[/b]
• jednoduchý a nadčasový vizuálny prejav celého projektu
• domy s úžitkovou plochou 135 m2 a funkčným dispozičným riešením
• veľkorysé pozemky s výmerou od 616 m2 do 775 m2
• 3 parkovacie státia ku každému domu
• nadštandardné technológie v štandarde
• variabilné dispozičné riešenie (4 izbový alebo 5 izbový variant domu)
• možnosť dotvorenia exteriérového vzhľadu domu podľa svojich predstáv
• možnosť voliteľnosti rôznych technologických prvkov pre vyšší komfort bývania
• tablet so stojanom a aplikáciou na ovládanie inteligentného domu
• nadštandardné balíky a zľavy u dodávateľov


Popis lokality

[b]DOMY[/b]
Dizajn domov je jednoduchý a navrhnutý tak, aby ani časom nestratil na aktuálnosti. Domy kopírujú líniu prístupovej komunikácie s vytvorením troch parkovacích státí pred každým domom. Optimálna orientácia domov zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Vďaka výmerám pozemkov od 616 m2 do 775 m2 pôsobí celý koncept vzdušne a ľahko.

Rodinný dom s obytným podkrovím a úžitkovou plochou 135 m2 je riešený ako 4 izbový alebo 5 izbový, podľa preferencií klienta. Vďaka účelnému a funkčnému dispozičnému riešeniu je dom rozdelený na dennú (1NP) a nočnú časť (2NP). Nočnú časť tvorí chodba, tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a toaletou.Dennú časť tvorí predsieň, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť, priestranná obývačka s jedálenským kútom a kuchyňa so špajzou. Z obývacej izby je východ na terasu. (typ A) V prípade potreby je možné zrealizovať zmenu dispozície (na 1NP) pridaním ďalšej miestnosti, čím vznikne päťizbový variant domu. (typ B)


[b]ŠTANDARDY[/b]
V štandarde každého domu je inteligentná elektroinštalácia CPUS systém od spoločnosti eNODE. Všetky funkcie inštalácie sú k dispozícii cez webovú aplikáciu, ktorú spolu s prenosným nosičom (tabletom) dostane každý budúci majiteľ. Zabezpečený vzdialený prístup cez internet do inteligentnej domácnosti je samozrejmosťou.

[b]Vzhľad každého rodinného domu je realizovaný v súlade so štandardom domu. V prípade, ak si klient záväzne rezervuje dom ešte pred jeho dokončením, má možnosť dotvorenia exteriérového vzhľadu domu podľa svojich predstáv. Klientské zmeny štandardu:[/b]
• Zmena farby strešnej krytiny
• Zmena farby okien a dverí
• Zmena farby fasádnej omietky na sokli a strešnom podbití
• Zmena dekoratívnej omietky pri vstupe do domu a na terase


[b]NADŠTANDARDY[/b]
Pre zabezpečenie vyššieho komfortu bývania má klient možnosť vybrať si z ponuky exteriérových a interiérových komponentov a prispôsobiť si tak svoj dom nad rámec štandardu. V ponuke sú už nacenené kompletné balíky vrátane realizácie.

• Príprava na krb a krbové teleso (predpríprava a realizácia)
• Zabezpečovací a kamerový systém (predpríprava a realizácia)
• Vonkajšie elektrické žalúzie (predpríprava a realizácia)
• Chladenie (predpríprava a realizácia klimatizačných zariadení)
• Znížený sadrokartónový podhľad so zapustenými led svietidlmi a s led pásom
• Kúpeľňa a WC (návrh a realizácia 2 typov kúpeľní na 1NP a 2NP)
• Dvere, podlahy a interiérový nábytok (zľavové vouchery a zľavové balíky u zmluvných dodávateľov)

Detaily projetu

Projekt je situovaný v obci Miloslavov s dobrou komunikačnou dostupnosťou, dostatočne odseparovaný od hluku hlavných ciest. V obci je pre pohodlné bývanie obyvateľov zabezpečená široká občianska vybavenosť. Nachádzajú sa tu viaceré maloobchodné prevádzky, dve materské školy, základná škola, športový areál, detské ihriská, komunitné centrum, ambulancia praktického lekára pre deti aj pre dospelých, pošta, kostol.

[b]ČO PONÚKA OKOLIE[/b]
• fitnes, plávanie, wellness v x-bionic sphere v Šamoríne
• golf v Báči
• kúpanie na Košariskách
• rafting a kanoe na Divokej vode v Hamuliakove
• beh, korčuľovanie, bicyklovanie na Dunajskej hrádzi

[b]RÝCHLE NAPOJENIE NA PLÁNOVANÝ OBCHVAT [/b]
Prepojenie s Bratislavou a okolitými obcami sa z jednoduchší a urýchli v súvislosti s plánovaným budovaním obchvatu D4 a súvisiacich ciest, s predpokladaným termínom ukončenia v roku 2020. Už v súčasnosti sa približne 1 km od lokality nachádza vlaková stanica Nové Košariská s integrovanou mestskou a medzimestskou dopravou.  

Štandard

[b]V štandarde každého domu je:[/b]

[b]Inteligentná elektroinštalácia[/b]: Smart home prostredníctvom inteligentnej elektorinštalácie CPUS, tablet so stojanom a aplikáciou na ovládanie inteligentného domu

Výhody CPUS systému:
[b]Vykurovanie:[/b] Systém dokáže automaticky regulovať teplotu v každej miestnosti individuálne. Teplomer je súčasťou tlačidla v každej miestnosti.
[b]Chladenie:[/b] Komunikácia s klimatizáciou napomáha udržiavať jej optimálny chod vzhľadom na okolité podmienky. Systém zabráni nehospodárnemu chladeniu pokiaľ je otvorené okno alebo je v miestnosti požiadavka na vykurovanie.
[b]Tieniaca technika:[/b] Žalúzie môžete ovládať z jedného miesta jednotlivo, po skupinách alebo všetky naraz. Ušetríte tak čas pri nastavovaní. Samozrejmosťou je automatické nastavovanie žalúzií systémom pri zotmení alebo pri nepriaznivých poveternostných podmienkach. 
[b]Osvetlenie:[/b] Svetelné okruhy môžete ovládať samostatne aj v skupinách. Samozrejmosťou je ovládanie stmievateľných žiaroviek alebo LED pásov. Použitím funkcie časovača sa svetlá môžu samé vypnúť po nastavenom čase, automaticky zapnúť pri pohybe alebo pri súmraku.
[b]Vzdialený prístup:[/b] Všetky funkcie inštalácie sú vždy k dispozícii cez webovú aplikáciu, ktorú otvoríte na ľubovolnom mediálnom zariadení nezávislú od operačného systému. Zabezpečený vzdialený prístup cez internet do Vašej inteligentnej domácnosti je samozrejmosťou.
[b]Meranie a spotreba:[/b] Riadiaci systém je skvelý pomocník pre optimalizáciu a úsporu energií. V časovom horizonte viete presne zistiť Vašu spotrebu a porovnať ju s minulým obdobím. Pri prekročení bežnej dennej spotreby Vás systém dokáže automaticky upozorniť prostredníctvom SMS alebo e-mailom.
[b]Počasie:[/b] Meteorologické veličiny rozširujú možnosti komplexného riadenia Vašej domácnosti. Úhr zrážok napomáha k efektívnemu zavlažovaniu záhrad. Rýchlosť a smer vetra sa využíva na ochranu zariadení ako sú markízy, žalúzie a pod. Vonkajšia teplota a vlhkosť zabezpečuje optimálne vykurovanie.

[b]Základy [/b]: Monolitické železobetónové pásy v kombinácii s debniacimi tvárnicami bez podpivničenia, monolitická železobetónová doska

[b]Zvislé vodorovné konštrukcie[/b]: Nosné obvodové murivo z keramických tvárnic 300 mm, vnútorné deliace priečky a nosné múry z keramických tvárnic

[b]Vodorovné nosné konštrukcie[/b]: Prefabrikovaný keramický stropný systém so stropnými vložkami

[b]Schodisko[/b]: Monolitické železobetónové bez finálnej nášľapnej vrstvy

[b]Obvodový plášť [/b]: Kontaktný zatepľovací systém s EPS hr. 180 mm, exteriérová fasádna omietka, sokel a podbitie, exteriérová dekoratívna štrukturovaná omietka Ceresit pri vstupe do domu a na terase

[b]Strešný plášť[/b]: Sedlová strecha s dreveným krovom, betonová krytina, podkrovný priestor zateplený minerálnou vatou, klampiarske prvky

[b]Okná[/b]: Okenné a balkónové konštrukcie Slovaktual Pasiv s lamináciou, plastové 6-komorové s trojsklom (farba biela/antracitová), pevné sieťky proti hmyzu (okrem balkónových dverí a schodišťového okna)

[b]Vchodové dvere[/b]: Hliníkové vchodové dvere s izolačným trojsklom a pevnou výplňou s bočným pevným presklenným svetlíkom so systémovým bezpečnostným kovaním

[b]Podlahy[/b]: Podlahy v dome ukončené anhydridovým poterom

[b]Povrchové úpravy[/b]: Omietky vápennocementové, interiérový náter biela farba, strop v obývačke so zníženým sadrokartónovým podhľadom, obytné podkrovie realizované so sadrokartónovým podhľadom, vápennocementová omietka bez náteru v kúpeľni a vo WC

[b]Vybavenie kuchyne[/b]: Príprava pre osadenie varnej dosky a rúry, umývačky riadu, chladničky a drezu, vývod pre digestor

[b]Vybavenie kúpeľní a WC[/b]: Zabudovanie Geberitu, príprava pre osadenie, umývadiel, vane, sprchového boxu a WC, príprava pre osadenie práčky a sušičky

[b]Vybudovanie a príprava TÚV[/b]: Priamo výhrevné elektrické vykurovanie prostredníctvom elektrických odporových káblov, na prízemí aj poschodí inštalované podlahové vykurovanie, TÚV dohrievaná z fotovoltaických panelov umiestnených na streche

[b]Elektroinštalácie[/b]: Domová silnoprúdová a slaboprúdová rozvodnica, zásuvkové a svetelné rozvody, osadenie zásuviek a viacpúčelových ovládačov osvetlenia bielej farby, príprava na videovrátnika, príprava na dátové pripojenie, osadenie svetelných LED pásov v obývacej miestnosti, bleskozvod, príprava pre osadenie elektromera na hranici pozemku

[b]Zdravotechnika[/b]: Prípojka vody vodomerovou šachtou pred domom, prípojka kanalizácie s revíznou šachtou, rozvody vody vrátane cirkulácie a kanalizácie, diaľkový online monitoring vodovodnej prípojky a spotrieb od vodomerovej šachty po hlavný uzáver vody v dome

[b]Spevnené plochy a terén[/b]: Chodník pred domom a parkovacie stojiská - zámková dlažba, oplotenie pozemku - drôtené pletivo so stĺpikmi, úprava pozemku - rozprestrenie ornice, okapový chodník - triedený štrk

Názov Počet izieb Obytná plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
POD TROMI KORUNAMI - DOM 11 s pozemkom 748 m2 4 alebo 5 135 m2 0 748 m2 148 m2 215528.00 € voľné
POD TROMI KORUNAMI - DOM 10 s pozemkom 747 m2 4 alebo 5 135 m2 0 747 m2 148 m2 215442.00 € voľné
POD TROMI KORUNAMI - DOM 9 s pozemkom 616 m2 4 alebo 5 135 m2 0 616 m2 148 m2 204176.00 € voľné
POD TROMI KORUNAMI - DOM 8 s pozemkom 642 m2 4 alebo 5 135 m2 0 642 m2 148 m2 206412.00 € voľné
POD TROMI KORUNAMI - DOM 7 s pozemkom 676 m2 4 alebo 5 135 m2 0 676 m2 148 m2 209336.00 € voľné
POD TROMI KORUNAMI - DOM 6 s pozemkom 676 m2 4 alebo 5 135 m2 0 676 m2 148 m2 209336.00 € voľné
POD TROMI KORUNAMI - DOM 5 s pozemkom 676 m2 4 alebo 5 135 m2 0 676 m2 148 m2 209336.00 € voľné
POD TROMI KORUNAMI - DOM 4 s pozemkom 676 m2 4 alebo 5 135 m2 0 676 m2 148 m2 209336.00 € voľné
POD TROMI KORUNAMI - DOM 3 s pozemkom 676 m2 4 alebo 5 135 m2 0 676 m2 148 m2 209336.00 € voľné
POD TROMI KORUNAMI - DOM 2 s pozemkom 676 m2 4 alebo 5 135 m2 0 676 m2 148 m2 209336.00 € voľné
POD TROMI KORUNAMI - DOM 1 s pozemkom 775 m2 4 alebo 5 135 m2 0 775 m2 148 m2 217850.00 € voľné
POD TROMI KORUNAMI - DOM 5 s pozemkom 676 m2 4 alebo 5 135 m2 0 676 m2 148 m2 209336.00 € voľné

Lokalita

, Miloslavov

Podobné nehnuteľnosti (39)